事实上在申请办理贷款买房的状况下，需要学会实质的步骤，还要把握基础的容易见到问题，倘若连基础的借款方法 都不了解，都不学会以后的申请办理计划策略，将会会存有很多 难点。下边详细介绍的就是说有关首套房贷首付是多少及其首套房首付比率计算办法，期待可以让很多人学会这种申请办理的容易见到问题，探寻更合适的楼盘。
首套房贷首付是多少
首套房的首付，若是商贷，大约是30％，个人公积金贷贷款，大约是20％。
1、商贷。若是第一次买房，可以贷到房屋成交价的70％。一套房屋价格行情走势是二百万，成交价180万，那可以贷180万的70％，就是说126万，剩下的房款二百万－126万＝74万是做为首付的），年利率打折（贷款基准利率的85％）。
2、公积金房贷。若是第一次买房，可以贷到房屋成交价的80％（90平米之内，超出90平米是70％）。依据调节，现阶段在大城市，第一次买房只有贷到75％，个人公积金如沒有定级，一般只有贷80万，但需看公积金缴存额和缴存比率。
首套房首付比率计算办法
1、买房者应当知道：在国内针对首套房的首付比率并没一个固定不动的需要，各区域可以依据分别的具体状况对首套房首付比率来拓展管束，因此针对首套房的首付比率是一个把握的难点。
2、中国中央银行、银监在2017年2月2日协同公布信息称：不在实行房屋限购政策对策的大城市，农村居民第一次购买本人普通住宅的什么是商业本人购房贷款时，在正常状况下房屋首付款占比为25％全国各地可往下波动五个百分之，购买二套房且借款未还清的家里首付比率不少于30％。
3、首套房首付款＝总房款－客户贷款额度，首套房贷款额度＝总价合同（市价）×80％（第一次贷款额达到80％）。
4、首套房首付现阶段都还没有新的现行政策发布，延用之前的首付比率依旧還是房款的三成，依据不同的情况也是不同的处置办法，一些房产开发商乃至发布了的购房打折，因此，首套房的首付测算也会因本人而不同。
上边的內容是首套房贷首付是多少及其首套房首付比率计算办法，期待让很多人学会这种贷款买房的容易见到问题和影响原因。事实上贷款买房涉及很多 的要点，比如要学会要学会明确不同的房产年利率及其不同的贷款种类，现在较为时兴的就是说公积金房贷和商贷，都需要把握这种內容及其贷款利息计算办法。
